Какво означават оферти, надвишаващи наистина? „Оферта над” основно означава, че те биха предпочели купувачът да направи оферта над определената сума. Това обикновено се излага като твърдо съобщение, че продавачът няма да приеме нищо по-ниско. Ако продавачът отчаяно иска да извърши продажба, той вероятно ще преговаря за цената.
Мога ли да предложа по-малко, ако пише, че офертите надвишават? Имот, предлаган на пазара с цена, която включва „Оферти в повече от“ (OIEO), обаче е по-малко двусмислен и по същество означава това, което пише на кутията, т.е. продавачът би предпочел оферти над определената сума и е малко вероятно да приеме нещо по-ниско.
Защо да използвате оферти в повече от? „Оферти в повече“ означава, че ви се предлага повече, отколкото продавачът иска. Това означава, че има вероятност къщата да бъде по-скъпа, отколкото пише на уебсайта и без да знаете, може да платите над исканата цена.
Каква е разликата между оферти над и оферти над? Оферти над (O/O) или Оферти в повече от (OIEO)
Продавачът очаква оферти над обявената цена. Това не означава, че някои може да обмислят оферта малко по-ниска, но повечето ще искат оферти над тази цена.
Какво означават оферти, надвишаващи наистина? – Свързани въпроси
Какво всъщност означават офертите по-горе?
Насоките на NSW Fair Trading показват, че когато се посочва „оферти над 500 000 долара“, 500 000 долара са „представителството на агента пред потенциалните купувачи на реалистичната потенциална продажна цена“. Обикновено това е изявление, използвано за избягване на надуване на цената, а за получаване на списъка.
Надвишават ли?
Превишаване означава повече от определено количество.
Какво всъщност означава OIRO?
Някои имоти идват с надпис OIRO (оферти в региона на), което може да бъде объркващо. По същество това е приблизителна ориентировъчна цена и докато продавачите предпочитат да приемат оферта на или над цената на OIRO, те са готови да обмислят малко по-ниска оферта.
Трябва ли да предложите по-висока цена?
Оферта над запитването
Ще трябва да направите офертата си достатъчно силна, за да преодолеете ситуация с множество оферти. Ако искате къщата, вероятно ще трябва да надхвърлите исканата цена. Не позволявайте на мисълта за предлагане над исканата цена да ви завладее.
Трябва ли да предложите повече от исканата цена?
Въпреки че всяка обява и ситуация са различни, плащането над исканата цена е много често. Така че купувачите трябва да са готови да го обмислят, ако правят оферта. Той казва, че офертите обикновено трябва да надвишават най-малко 1 до 3 процента над каталожната цена, когато има множество конкурентни купувачи.
Какво всъщност означава OIEO?
Между другото, O.I.E.O. просто означава „Оферти в повече от“. Това е толкова просто. Това е индикатор за купувачите, че е малко вероятно продавачът да приеме оферти под посочената цена. Всъщност активно се канят оферти над посочената ориентировъчна цена.
Колко трябва да предложите над исканата цена?
Някои специалисти по недвижими имоти предлагат да се предлагат 1% – 3% повече от исканата цена, за да се направи офертата конкурентна, докато други предлагат просто да се предлагат няколко хиляди долара повече от текущата най-висока оферта.
Какво е прилична оферта за къща?
Много хора поставят първата си оферта на 5% до 10% под исканата цена, тъй като много продавачи ще ценят къщите си над действителната оценка, за да направят място за преговори. Не влизайте твърде ниско или твърде високо за началната си оферта. Ако направите оферта, която е много под исканата цена, няма да бъдете взети на сериозно.
Кога трябва да предоговаряте цената на къщата?
Винаги трябва да се опитвате първо да предоговаряте. След като проучване на имотите разкри проблеми, можете да използвате резултатите, за да предоговаряте цената на къщата, за да покриете разходите за ремонт.
Мога ли да намаля оферта за къща?
До този момент е напълно законно купувачът да намали офертата си по някаква причина или продавачът да приеме друга по-висока оферта от различен купувач. Ако не се притеснявате да загубите купувача си, можете да се откажете от сделката и да върнете къщата си на пазара.
Превишава или превишава?
Превишаване означава повече от определено количество. Стойността на компанията надхвърля 2 милиарда долара.
Има ли в излишък смисъл?
: в твърде големи количества Яденето на нещо в излишък може да бъде лошо за вас.
Как се казва, когато имаш излишък от нещо?
Някои често срещани синоними на прекомерен са прекомерни, екстравагантни, крайни, неумерени и прекомерни.
Какво означава Орио?
Знаете ли какво означава OIRO? ORIO обясни. Това е съкращение от „Оферти в региона на“. Това предполага, че продавачът е готов да преговаря за цената - нагоре или надолу.
Какво означава Оферти в района на?
„Оферти в региони на“ дава на купувача груба представа за това колко иска продавачът. Това обикновено се излага като твърдо съобщение, че продавачът няма да приеме нищо по-ниско. В някои случаи това може да се дължи на това, че продавачът има ясна представа за колко иска да продаде имота.
Винаги ли продавачите избират най-високата оферта?
Когато става въпрос за закупуване на къща, най-високата оферта винаги получава къщата - нали? Изненада! Отговорът често е „не“. Конвенционалната мъдрост може да подсказва, че по време на преговори, особено в ситуация с множество оферти, купувачът, който хвърли най-много пари на продавача, ще грабне къщата.
Обикновено продавачите приемат ли първата оферта?
Агентите по недвижими имоти често предлагат продавачите или да приемат първата оферта, или поне да я обмислят сериозно. Агентите по недвижими имоти по света обикновено се придържат към една и съща мантра, когато обсъждат първата оферта, която продавачът получава за дома си: „Първата оферта винаги е най-добрата ви оферта.
Мога ли да надхвърля приета оферта?
Ако договорът за покупка не е подписан, продавачът може да приеме друга оферта, дори ако смятате, че е приел вашата. Продавачът обикновено не може да анулира договора ви, ако сте в съответствие, просто защото продавачът е получил по-добра оферта от друг купувач.
Можете ли да бъдете озадачени, след като офертата бъде приета?
Законно ли е газирането? За съжаление е така. Въпреки че вашата оферта може да е била приета, споразумението между вас и продавача не става правно обвързващо, докато договорите не бъдат разменени.
Какво ще стане, ако дам оферта за къща и променя решението си?
Купувачът на жилище може да оттегли оферта по всяко време, докато офертата не бъде приета от продавача на жилище. Ако продавачът промени решението си след приемане на оферта, особено ако условията на споразумението за листване са спазени, тя обикновено все още дължи комисионна на брокера.
Как се договарят пари след анкета?
Най-добрият начин да преговаряте с продавача или агента за недвижими имоти е просто като сте честни относно резултатите от вашето проучване и разходите за отстраняване на дефектите.
