Можете ли да смените работата веднага след затваряне на къща? Докато новата ви работа е в същата професия и сравнима – или по-добра – заплата, не трябва да изпитвате забавяния при намирането на заем. Не забравяйте, че кредиторите потвърждават заетостта по време на кандидатстването за заем и отново непосредствено преди приключването, така че трябва да изчакате, за да изпратите предизвестие до след затварянето.
Мога ли да сменя работата след затваряне на къща? Ако смятате, че трябва да смените работата си, след като кандидатствате за ипотека, но преди да затворите, трябва да обсъдите това с вашия кредитор и да сте готови да се справите с притесненията му относно доказването, че имате стабилен доход. Ако сте в състояние да изчакате след затваряне, значи сте на ясно и банката дори не трябва да знае.
Ипотечните компании проверяват ли заетостта след затваряне? Обикновено ипотечните кредитори извършват „устна проверка на заетостта“ (VVOE) в рамките на 10 дни от приключването на вашия заем – което означава, че се обаждат на настоящия ви работодател, за да потвърдят, че все още работите за тях.
Можете ли да се върнете, след като затворите къща? Федералният закон дава на кредитополучателите това, което е известно като „право на отказ“. Това означава, че кредитополучателите след подписване на заключителните документи за заем или рефинансиране имат три дни, за да се откажат от тази сделка.
Можете ли да смените работата веднага след затваряне на къща? – Свързани въпроси
Може ли да се откаже ипотека след приключване?
След като получите окончателно одобрение за ипотека, ще присъствате на затварянето (подписването) на заема. Ако това се случи, молбата ви за жилищен кредит може да бъде отказана, дори след подписване на документи. По този начин окончателното одобрение на заема не е точно окончателно. Все още може да бъде отменено.
Какво се случва, ако загубите работата си след затваряне?
да. От вас се изисква да уведомите кредитора си, ако сте загубили работата си, тъй като ще подпишете документ, в който се посочва, че цялата информация във вашето заявление е точна към момента на приключване. Може да се притеснявате, че безработицата ви може да застраши молбата ви за ипотека и загубата на работа ще доведе до някои предизвикателства.
Какво може да се обърка след затваряне?
Един от най-често срещаните проблеми при затваряне е грешка в документите. Може да е толкова просто, колкото грешно изписано име или транспониран адресен номер, или толкова сериозно, като неправилна сума на заема или липсващи страници. Така или иначе, това може да доведе до забавяне с часове или дори дни.
Може ли заемодателят да изтегли заем след приключване?
Ако сте получили одобрение за жилищен заем, стандартният съвет е да не правите нищо, което може да повлияе на кредитния ви отчет, докато сделката не приключи. При тези обстоятелства кредиторът може да анулира вашия заем. Обикновено ипотечните кредитори пускат кредитни истории на кредитополучателя за последен път точно преди приключването.
Можете ли да си купите къща в отпуск?
да. Все още можете да си купите къща, ако сте напуснали, да получите ипотека или да кандидатствате за свързани финансови продукти като преипотеки и преходни заеми. Назначаването на отпуск технически се класифицира като оставане на работа, така че е малко вероятно да повлияе на сделките, с които разполагате, ако приемем, че работата ви вероятно ще остане сигурна.
Какво е първото нещо, което трябва да направите след затваряне на къща?
Първото нещо, което трябва да направите, след като затворите новата си къща, е да направите копия на всичките си документи за затваряне. Въпреки че деловодителят на вашия окръг трябва да има копие, най-добре е да запазите копие и за себе си. Съпругът ми и аз пазим едно копие от нашето в огнеупорен сейф.
Какво трябва да се направи след затваряне?
Уверете се, че съхранявате всичките си заключителни документи заедно и ги архивирайте за безопасно съхранение. Това включва: приключване на оповестяване, запис на заповед, ипотека и акт. Сменете външните ключалки. Освен предишните собственици ключове от дома ви може да имат агенти по недвижими имоти, изпълнители и кой знае кой още.
Можете ли да се нанесете след затваряне?
Може да успеете да се преместите в новата си къща веднага след края на срещата за затваряне - освен ако продавачът не поиска да остане в къщата за дълго време след затварянето (както при споразумение за връщане на наема). Датата на нанасяне трябва вече да е определена и подробно описана в договора.
Може ли купувачът да промени решението си след затваряне?
да. За някои видове ипотеки, след като подпишете документите си за затваряне на ипотека, може да успеете да промените решението си. Имате право да анулирате, известно също като право на анулиране, за повечето ипотеки с пари без покупка. Рефинансирането и заемите за собствен капитал са примери за ипотеки с пари без покупка.
Колко време трябва да излезете от къща след затваряне?
Обикновено купувачите може да се очаква да дадат на продавачите 7 до 10 дни, за да напуснат дома след крайната дата. Продавачите може да искат повече време в дома си, но могат да направят компромис, като си осигурят място за краткосрочен престой, докато финализират собствената си ситуация.
Те управляват ли вашия кредит в деня на затваряне?
Въпросът, който много купувачи имат, е дали кредитор тегли кредита ви повече от веднъж по време на процеса на покупка. Отговорът е да. Кредиторите изтеглят кредита на кредитополучателите в началото на процеса на одобрение и след това отново точно преди приключването.
Могат ли разходите за приключване да се променят след оповестяване на приключване?
Документът включва също график на вашите плащания и прогнозните данъци и осигурителни плащания. Разходите за затваряне също са посочени в оценката на заема. Заключителното разкриване включва цялата същата информация, но не можете да правите никакви промени, след като го подпишете.
Какво се случва, ако бъдете съкратени, преди да затворите къща?
Кредиторите проверяват заетостта често до деня преди прехвърлянето на средства за приключване. Неразкриването на загуба на работа може да бъде ипотечна измама от ваша страна. Това не е бъркотия, която искате да рискувате. След като кажете на заемодателя, той ще работи с вас, за да определи дали все още можете да получите заема или ще ви бъде отказано.
Какво да направите, ако продавачът продължава да отлага затварянето?
Първият е да предоставите на продавача повече време, като накарате вашия агент или адвокат да подготви допълнение към договора, което забавя приключването с толкова време, от което продавачът се нуждае. Можете да поискате кредит, ако споразумението води до разходи от джоба си, като допълнителен наем или ипотечни плащания.
Какво се случва, ако продавачът не се появи при затваряне?
Ако изглежда, че продавачът няма да затвори ескроу, защото иска по-висока оферта, купувачите може да обмислят да заведат дело и да запишат lis pendens. Опитен адвокат по недвижими имоти може да се справи с тези документи и може да ви представлява в последващо посредничество или съдебно дело.
Какво идва след приключването на оповестяването?
Какво се случва след приключването на оповестяването? Три работни дни след като получите декларацията си за приключване, ще използвате касиер или банков превод, за да изпратите на компанията за сетълмент всички пари, които трябва да донесете на масата за затваряне, като авансово плащане и разходи за приключване.
Може ли кредиторът да поиска повече документи след приключване?
Изводът е, че няма нищо необичайно в това да бъдете помолени да предоставите още документи, след като подадете молбата си. Абсолютно нормално е. Ключът е да сте готови да ги предоставите възможно най-бързо, така че вашият заем да може да приключи навреме.
Колко време отнема получаването на одобрение на заема след приключване?
Времето, необходимо за затваряне на къща и одобрение на молбата ви за ипотечен кредит, обикновено е от 30 до 50 дни. Подписването на документите в деня на затваряне може да отнеме до час или повече в зависимост от това дали има проблеми.
Отпускът влияе ли на кредитния рейтинг?
Отпускането няма да повлияе пряко на кредитния Ви рейтинг. Въпреки това, може да има въздействие върху проверката на вашите доходи и изчисленията на достъпността - извършени от кредиторите.
Какви пари се дължат при затваряне?
„Те включват адвокатски хонорари, такси за собственост, такси за проучване, такси за прехвърляне и данъци за прехвърляне. Те също така включват такси за издаване на заем, такси за оценка, такси за подготовка на документи и застраховка на собственост“, казва той. Разходите за затваряне могат да варират между 2 и 5 процента от покупната цена.
Кога можете да се нанесете след заселване?
Планиране на преместването
Ще трябва да напуснете преди деня на уреждането, освен ако не е договорено друго споразумение. Купувачите обикновено желаят да влязат в деня след сетълмента, така че ще искате всичко да е готово предния ден.
